Die aktuelle Betreiberin möchte aus Altersgründen das gut laufende Kaffeehaus an eine/n neue/n PächterIn vergeben.
Das Kaffeehaus verfügt über einen offenen Gästebereich mit angeschlossener Schank sowie ein Backoffice mit kleiner Küche.
Die Öffnungszeiten müssen an die Öffnungszeiten des Einkaufszentrums angepasst werden.
Sowohl die Bareinrichtung als auch die technische Ausstattung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist voll funktionstüchtig.
Pacht: Mindestpacht Euro 3.000,- netto - hybrider Anteil
Betriebskosten: ca. Euro 1.140,- netto (Strom, Müll) + 260,- Werbung/Verwaltung
Ablöse: Euro 125.000,- netto bei Komplettausstattung
Die Linzer Landstraße ist die zweitmeistfrequentierte Einkaufsstraße Österreichs und erfreut sich gleichbleibender Beliebtheit über das gesamte Jahr.
Das Kaffeehaus mit seiner besonderen Lage erfreut sich seit Jahren über einen konstanten Gästezustrom. Aus diesem Grund wurden über die Jahre gute Zahlen erwirtschaftet. Die Mischung aus Kaffeehaus und Mittagstisch hat sich als sehr gut herausgestellt und sollte tunlichst beibehalten werden.
Der Gastgarten ist mit einer separaten, mobilen Schank und einer großzügigen Beschattung ausgestattet und liegt direkt an der Landstraße.
Die Räumlichkeiten sowie deren Einrichtung sind in sehr gutem Zustand (erst kürzlich wurde die komplette Polsterung erneuert). Der Küchenbereich ist relativ klein, aber durchaus ausreichend für die Zubereitung der Mittagsgerichte. Mehlspeisen werden zugekauft, was sinnvollerweise auch so beibehalten werden sollte.
Die überschaubare Betriebsgröße bietet die Möglichkeit mit wenig Personal das Kaffeehaus zu führen.
Der Verpächter ist äußerst kooperationsbereit und an einer langfristigen Verpachtung an eine/n PächterIn bzw. -pärchen, der/die das Kaffeehaus in ähnlicher Form weiterführt, interessiert.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter info@aigmueller.at - Mag. Gerald Aigmüller
